ПІДПИСАТИСЯ НА НОВИНИ
Підписка по Email - новини

Відмінити підписку
61

Переваги кредиту під заставу нерухомості

2018
13
Січ
Admin
viewsПереглядів: 7         commentsКоментарів: 0

кредит під заставу нерухомостіСьогодні банки пропонують своїм клієнтам досить багато пропозицій з надання кредитних позик. Але не всі вони вигідні клієнтам за умовами повернення і сумами, які видаються. Будь-який банк - це бізнес який націлений на отримання максимальної вигоди. Тому давати комусь гроші, не маючи повної гарантії їх повернення, вважається вкрай невигідною справою.

Проте, в тому випадку, коли позичальник надає вагомі гарантії - поручителів або заставу нерухомістю, фінансова організація погоджується дати гроші під заставу. Більш того, якщо заставне майно «чисте», то права власника незаперечні, банк дасть гроші, навіть якщо у клієнта була погана історія платежів або у нього немає постійного джерела доходу. Адже ризик неповернення грошей тут зводиться до нуля, так як банк завжди може продати заставлене майно, житло або землю. До речі, в Астані кредит під заставу майна можна оформити в мікрофінансовій організації "МиГ Кредит Астана": http://migcredit.kz/page/realty.

Парадоксально, але такий кредит вигідний і клієнту:

  • По-перше, банк проводить оцінку майна за заниженою вартістю;
  • По-друге, кредитор ніколи не дасть позичальникові всю суму, на яку оцінили його заставу. Вона буде коливатися в межах половини або трохи більше її оціночної вартості.

Отже, у клієнта завжди є маневр в розмірі суми, що залишилася. І в разі виникнення труднощів з платежами або реальної загрози продажу майна, він може запропонувати банку покупця з максимальною ціновою пропозицією. Тобто, навіть при найгіршому варіанті розвитку подій, позичальник може розраховувати на погашення боргу і отримання грошей, що залишилися. Але таке трапляється нечасто, тому що ніхто не бере гроші, щоб їх більше не віддавати.

В принципі банк, щоб убезпечити себе від подібних ексцесів, всі документи по заставі зберігає у себе, щоб клієнт не міг самостійно продати або обміняти закладене майно до закінчення терміну кредитування.

Деякі позичальники неправильно думають, що під заставу майна беруть гроші тільки за цільовою програмою, наприклад, іпотеки. Можна вільно оформити позику як споживчий кредит, при якому клієнту не потрібно звітувати у своїх витратах. Банк зі свого боку, видасть кредит за зниженими відсотками, а сума буде залежати від застави.

Взяти кредит під заставу можуть не тільки приватні особи, але і компанії та організації. А так як суми вони беруть великі, банкам вигідно дати позику одній організації, ніж на таку ж суму 20 клієнтам. Тому з юридичними особами кредитори працюють частіше і охочіше, причому їм можуть видати позику навіть без застави, на умовах короткострокового кредитування.

Автор:
ОЦІНИТИ НОВИНУ
5   (голосів: 1)
Читайте також:
Критерії ціноутворення на оренду нерухомості в Москві
Критерії ціноутворення на оренду нерухомості в Москві
У кожному сегменті орендного житла існують свої правила ціноутворення. Зараз...
2013
2
Лютий
Admin
Переглядів: 1060 Коментарів: 6
Всі про кредитну історію
Всі про кредитну історію
Кожен позичальник, який має кредит, також має свою довгу або коротку кредитну...
2014
11
Лип
Admin
Переглядів: 392 Коментарів: 0
Що таке кредит під заставу автомобіля
Що таке кредит під заставу автомобіля
Для тих, хто хоче легко і просто взяти кредит на певну грошову суму без...
2015
1
Серп
Лена Лобуренко
Переглядів: 356 Коментарів: 0
 1   2  

ЩОб додати коментар потрібно авторизуватися.
Авторизуйтесь використовуючи Yandex Google Вконтакте Mail.ru Twitter