Як оформити перепланування квартири в Москві?

0
328

перепланування квартири Перепланування квартири - це досить поширене явище. Хтось хоче поєднати санвузол, комусь не подобається розташування дверних прорізів, однак щоб не поставити під загрозу безпеку себе і своїх сусідів і не отримати штраф, перепланування потрібно узгодити. Далі ми розглянемо як оформити перепланування квартири в Москві.

Переплануванням: Що це таке?

Перепланування - це зміна приміщення, що зачіпає капітальні конструкції будівлі і може вплинути на безпеку жителів. До перепланування можна віднести:

  • знесення стін;
  • створення нових дверних або віконних прорізів, вбудованих шаф;
  • облаштування додаткових кухонь і санвузлів;
  • розширення житлової площі за рахунок допоміжних приміщень.

Детально всі дії, які відносяться до перепланування, вказані в статті 25 Житлового кодексу Російської Федерації.

Перед тим як починати перепланування, його необхідно узгодити. В іншому випадку воно буде визнане самовільним і власники і наймачі житлового приміщення можуть бути притягнуті до адміністративної відповідальності.

Говорячи про перепланування, важливо розуміти, що косметичний ремонт, заміна інженерного обладнання аналогічним, перевстановлення електроплити, нагрівальних і газових приладів (якщо для цього не потрібно прокладати додаткові мережі), установка кондиціонерів до нього не належать. Ці дії узгоджувати не потрібно.

Куди звертатися?

Перепланування житлових приміщень здійснюють міжвідомчі комісії, які створюються органами місцевого самоврядування. У всіх цих комісіях є представники Московського обласного бюро технічної інвентаризації, які допомагають підготувати необхідний пакет документів для оформлення перепланування.

Для того щоб заощадити час, можна відразу звернутися в МОБТІ, фахівці підкажуть, як краще вчинити в кожному конкретному випадку, уточнять, чи є заходи, які ви збираєтеся провести, саме переплануванням. Однак остаточне рішення на видачу дозволу на перепланування приймають органи місцевого самоврядування.

Які документи необхідні?

Для оформлення перепланування знадобляться наступні документи:

  1. заява про перепланування;
  2. правовстановлюючі документи на квартиру;
  3. проект перепланування чи перебудови;
  4. тех. паспорт квартири;
  5. висновок органа по охороні пам'ятників культури, історії та архітектури про допустимість запланованих змін (в разі, якщо будинок являє історичну цінність).

Узгодження з комісією

Дозвіл на перепланування органи місцевого самоврядування повинні видати протягом 45 днів. Однак після завершення робіт з перепланування доведеться знову звернутися до міжвідомчої муніципальної комісії. Вона перевірить, як проведені роботи, чи відповідають вони затвердженому плану, і, якщо все в порядку, видасть документи з новим паспортом квартири.

Як узаконити існуюче перепланування?

Якщо перепланування вже зроблене, то його необхідно узаконити, інакше власникові загрожує штраф.

Узаконити самовільне перепланування важче, ніж узгодити плановане. Вам знадобиться звернутися в МОБТІ з паспортом і документами на квартиру, щоб факт перепланування був зафіксований. Після цього потрібно звернутися в районний суд, виграти його, отримати дозвіл, а потім діяти так само, як при узгодженні планованого перепланування.

Для подання до суду знадобляться наступні документи:

  • заява;
  • технічний проект здійсненого перепланування;
  • технічний паспорт квартири;
  • свідоцтво на право власності.
Автор: Світ перекладів
ОЦІНИТИ НОВИНУ
5 (голосів: 1)

Комментарии:

ВВЕРХ