Як придбати нерухомість на Кіпрі?
Іноземцям дозволено купувати нерухомість Кіпру. Причому зареєструвати її вони можуть як на фізичну, так і на юридичну особу. В країні діє тільки одне обмеження - іноземний покупець може придбати лише один об'єкт нерухомості, чия площа не повинна перевищувати 4014 м2.
Тому основні іноземні гравці на ринку нерухомості Кіпру реєструють об'єкти нерухомості цієї країни на всіх членів своєї родини. Але це стосується лише до житлової нерухомості Кіпру, а комерційну нерухомість Кіпру можна оформляти лише на юридичну особу.
В основному іноземні покупці купують лише первинну нерухомість країни. Причому найчастіше договір укладається ще на стадії будівництва. Тому найчастіше іноземні покупці оформляють договір з забудовниками.
Процедура придбання нерухомості Кіпру починається з відкриття банківського рахунку, з якого буде здійснений переказ коштів продавцю. Для відкриття рахунку в кіпрському банку вам знадобиться паспорт і 10 євро - це сума мінімального вкладу.
Після вибору відповідного об'єкту нерухомості Кіпру покупцеві доведеться внести завдаток у розмірі 5-10 тисяч євро. Якщо покупець надалі відмовиться від оформлення угоди, то завдаток йому не повертається.
Оформлення угоди проводиться протягом 30-ти днів після внесення завдатку. Врахуйте, що в оформленні всіх угод повинен брати участь юрист. Ну а підписують договір купівлі-продажу тільки в присутності нотаріуса. Причому це можна здійснити як на Кіпрі, так і в представництві кіпрської компанії, яке знаходиться у вашій країні.
У договорі описується технічний стан об'єкта нерухомості та порядок оплати. Під час підписання договору покупець повинен сплатити 30% від вартості об'єкта нерухомості.
Причому юрист продавця перед підписанням договору повинен буде надати покупцю документи, що продавець дійсно є власником цього об'єкта нерухомості.
Слід зазначити, що з 8 червня 2012 року, як з іноземних, так і з вітчизняних покупців стягується пільгова ставка ПДВ, розмір якої складає 5% від вартості об'єкту нерухомості. В минулому її розмір становив 17%. Але пільгова ставка надається лише фізичним особам, для яких нерухомість, що купується стане основним місцем проживання на Кіпрі. Крім того, це повинна бути єдина нерухомість Кіпру, якою володіє покупець.
Після укладення договору юрист покупця відправляє до Ради міністрів Кіпру заяву, в якій просить затвердити процедуру придбання нерухомості. До заяви додається копія паспорта покупця. Дозвіл Кабінету Міністрів на покупку нерухомості відбувається лише після того, як покупець виплатить всю суму грошей, яка обумовлена контрактом.
Крім того, протягом 30 днів після підписання договору покупець зобов'язаний оплатити гербовий збір, який становить 0,15% від вартості об'єкта нерухомості. 
Ну а для внесення покупця до Реєстру власника необхідно буде подати весь пакет документів до районної земельної комісії. Причому зробити це необхідно протягом двох місяців після підписання контракту. Реєстрація в Земельній палаті закріпить юридичне право власності покупця на придбану нерухомість. Причому при проведенні цієї процедури необхідна особиста присутність, як покупця, так і продавця.