Головні особливості купівлі-продажу будинків
Перед продавцем будь-якого будинку, в першу чергу, постає важливе питання: за яку ціну він може продати будинок так, щоб всі учасники були задоволені? Самостійно вирішити його непросто, тому що потрібно врахувати головні фактори, які безпосередньо впливають на ціну, а новачкові в продажу багатьох приміщенні буває складно. Тому так важливо звернутися за допомогою саме до оцінювача з великим досвідом. До речі, сьогодні раджу вам звертати увагу на такі оголошення, як: продам . Чому на них? Тому що саме в цій гарній місцевості ціни на нерухомість доступні кожній людині.
До уваги оцінки будь-якого будинку враховують:
- Яке місце розташування об'єкта, особливо це стосується відстані до проїжджої частини;
- На якій відстані перебувати будинок до центру і залізниці - це переважно відноситься до будинків, які розташовані в певному селищі міського типу або ж у сільській місцевості.
Оцінка вартості вашої будівлі
Вона повинна починатися з найбільш дорогого приміщення заміського будинку, котеджу або ж вілли. Якщо ж ваш будинок побудований безпосередньо з будматеріалів цій місцевості, то оцінювач, в першу чергу, визначає собівартість цього будівництва та середню вартість кожного квадратного метра даної будівлі в цьому ж регіоні. Потім потрібно приступить до оцінки інших надвірних будівель. Досвідчені оцінювачі часто запитують у власника будинку, яку суму він заплатив за будівництво надвірних будівель. Їх оцінка дуже часто проводиться приблизно, при цьому береться на облік вартості вже встановленого паркану, воріт і т. д. Результати проведеної роботи професійного оцінювача з остаточною сумою фіксуються в письмовий експертний підсумок.
На що важливо звернути увагу під час покупки будинків?
- Потрібно дуже уважно вивчити будинок, який ви хочете придбати. Якщо ж там є сходи, то по ній вам необхідно пару раз піднятися і спуститися.
- Піч рекомендують затопити навіть у дуже спекотну погоду. Якщо в будинку є підвал, то у нього обов'язково потрібно спуститися.
- Дуже уважно слухайте пояснення продавця, які стосуються води в погребі. Які б цікаві або смішні історії ви не чули, завжди робіть висновок.
- Трава, що зеленіє, промоїни, тріщини вам повинні вказати на сирість, яка присутня в приміщеннях і хвороби безпосередньо самого фундаменту. Відразу повідомте цього власника, що на те, щоб привести в порядок такий будинок вам теж будуть потрібні гроші.
- Горище краще оглянути саме в світлий час доби. Закрийте вікно непрозорим предметом. Якщо в даху будуть щілини, то Ви їх обов'язково знайдете.
- Якщо ж у будинку ви можете знайти підземний гараж, то в нього час від часу буде текти вода. Крім того, стежку, яка веде в гараж, доведеться гарненько чистити від снігу і льоду, інакше машину ви зовсім не зможете завести.
- Також дуже небезпечно, коли присутні вбудовані в цокольну частину будинку басейн або ж невелика сауна. Волога недобре впливає на саму будівлю, тому такі місця краще будувати на певній відстані від будинку.
Перекладено сервісом "Яндекс.Перекладач": translate.yandex.ru.