Главные особенности купли-продажи домов
.jpg "особенности продажи домов")
Перед продавцом любого дома, в первую очередь, постает важный вопрос: за какую цену он может продать дом так, чтобы все участники были довольны? Самостоятельно решить его непросто, потому что нужно учесть главные факторы, которые непосредственно влияют на цену, а новичку в продажи многих помещении бывает и сложно. Поэтому так важно обратиться за помощью именно к оценщику с большим опытом. Кстати, сегодня советую вам обращать внимание на таки объявления, как: продам дом в Ирпене. Почему на них? Потому что именно в этой хорошей местности цены на недвижимость доступны каждому человеку.
Во внимание оценки любого дома учитывают:
- Какое месторасположение объекта, особенно это касается расстояния до проезжей части;
- На каком расстоянии находиться дом до центра и железной дороги - это преимущественно относится к домам, которые расположенные в некотором поселке городского типа или же в сельской местности.
Оценка стоимости вашей постройки
Она должна начинаться с наиболее дорогого помещения загородного дома, коттеджа или же виллы. Если же ваш дом построен непосредственно из стройматериалов этой местности, то оценщик, в первую очередь, определяет себестоимость этого строительства и среднюю стоимость каждого квадратного метра данной постройки в этом же регионе. Затем нужно приступит к оценке других надворных построек. Опытные оценщики зачастую спрашивают у владельца дома, какую сумму он заплатил за строительство надворных построек. Их оценка очень часто проводится приблизительно, при этом берется в учет стоимости уже установленного забора, ворот и т.д. Результаты проведенной работы профессионального оценщика с окончательной суммой фиксируются в письменный экспертный итог.
На что важно обратить внимание во время покупки домов?
- Нужно очень внимательно изучить дом, который вы хотите приобрести. Если же там присутствует лестница, то по ней вам необходимо пару раз подняться и спуститься.
- Печь рекомендуют затопить даже в очень жаркую погоду. Если в доме есть погреб, то в него обязательно необходимо спуститься.
- Очень внимательно слушайте все объяснения продавца, которые касаются воды в погребе. Какие бы интересные или смешные истории вы не слышали, всегда для себя делайте вывод.
- Трава, которая зеленеет, промоины, трещины вам должны указать на сырость, которая присутствует в помещениях и болезни непосредственно самого фундамента. Сразу уведомьте этого владельца, что на то, чтобы привести в порядок такой дом вам тоже будут необходимы деньги.
- Чердак лучше осмотреть именно в светлое время суток. Закройте окно непрозрачным предметом. Если в крыше будут щели, то Вы их обязательно обнаружите.
- Если же в доме вы можете найти подземный гараж, то в него время от времени будет течь вода. Кроме того, дорожку, которая ведет в гараж, придется хорошенько чистить от снега и льда, иначе машину вы совсем не сможете завести.
- Также очень опасно, когда присутствуют встроенные в цокольную часть дома бассейн или же небольшая сауна. Влага нехорошо влияет на само здание, поэтому такие места лучше строить на определенном расстоянии от дома.