Навіщо потрібен техпаспорт на квартиру?

Технічний паспорт на квартиру є обов'язковим документом в папці господаря житла, але не підтверджує його власність на це житло. Він потрібен при оформленні будь-яких угод з квартирою: покупки або продажу, здачі в оренду, проведенні реконструкції тощо.

Сам по собі документ являє собою схематичне креслення житла, виконане в певному масштабі. На схемі наочно показані всі приміщення, комунікації, площа і метраж, вказуються навіть види конструкційних матеріалів. Крім того, в техпаспорті вказується приналежність квартири до багатоквартирного будинку, міститься дані про власника. Документ має паперовий оригінал, який знаходиться у власника житла, та електронну копію, зареєстровану в державному реєстрі нерухомого майна. 

Інвентаризація

Інвентаризації підлягає будь-яке добудоване житло, квартира не виняток. Заявку на проведення первинної інвентаризації подає забудовник, щоб у майбутньому передати квартиру власнику. Але спочатку інвентаризації підлягає весь будинок, а вже потім кожне житлове приміщення.

Крім первинної, може проводитися поточна інвентаризація. Її можна замовляти необмежену кількість разів, якщо на це є підстави:

• проведено перепланування або реконструкцію, яку потрібно узаконити;
• самовільно виконані ремонтні роботи, які вимагають легалізації;
• змінюється власник житла;
• житло ділиться між кількома власниками.

Всі ці процедури не можна законно оформити без оновлення техпаспорту на квартиру.

Як оформити техпаспорт?

Для цього власнику житла необхідно звернутися в Державне Бюро технічної інвентаризації або приватні компанії, які мають ліцензію на надання даного роду послуг. Наприклад, на сайтi https://bti-service.com/tehpasportua/pasport 20kvartira-ua/. У приватних конторах отримати необхідний документ можна без бюрократії і черг, але на платній основі.

Вам залишається тільки зібрати необхідний пакет документів і подати у відповідну організацію. Далі фахівець виїжджає на об'єкт, виконує необхідні виміри і складає акт, потім розробляє і оформляє техпаспорт, заносить його в Держреєстр. Вам залишається тільки оплатити послуг і отримати на руки необхідний документ.

Варто відзначити, що оформлення техпаспорту в державних організаціях не гарантує успішного узгодження в архітектурно-будівельній службі, адже документ все-одно буде перевірятися на предмет наявності помилок, а при їх виявленні буде відправлений на доопрацювання.