Придбання квартири: що головне для самого покупця?
Які основні кроки повинензробити розумний покупець на « тернистому » шляху до набуття житла і як оберегти від поганої покупки? По-перше, потрібно вибрати Агентство нерухомості - визначальний фактор успіху Покупця.
Вибір Агентства
Ріелтор повинен вникнути у вкуси самого покупця, дати дельниє поради, запропонувати відповідні варіанти. Але ні в якому разі не говорити про обов'язковість покупки. Можливо навіть відрадити тимчасово купувати квартиру.
Я хочу усвідомити, хто такий дійсно Риелтор-професіонал. Це фахівець, він обов'язково буде нести відповідальність за кожну свою дію, охоче підпишеться під "Договором по пробслужіванії Клієнта ", не тільки знайде Вам житло, після необхідної кількості переглядів (Ви можете подивитися самостійно, освіта для цього не потрібно), але і перевірить абсолютно всі обставини, пов'язані з угодою. Ріелтор повинен добре володіти культурою мови, бути вихованим, добре ставиться до Клієнта. Рієлтор немов ниточка мечекаю Покупцем і Продавцем, тому він можемо вплинути на відносини між ними. Ось такого фахівця можна назвати ріелторів, решта псевдоспеціалісти тільки дискредитують це почесне звання і заважають роботі самого ринку нерухомості.
Вибір ріелтора
Дуже відповідальним етапом для покупця євибір ріелтерської фірми і відповідно ріелтора. При цьому не допускайте величенної помилки іщя брокера, шукайте фірму. У нормальній відомій фірмі, яка дуже дбає про своєю відмінною репутації, поганого ріелтора просто не приймуть до себе в штат. З цього приводу раджу орієнтуватися на фірму, тоисть Агентство.
Нездумайте водитьсяз брокерами. Особливо якщо вони ніде не зареєстровані, не є підлеглими, в результаті не несуть будь-якої відповідальності перед покупцями.
Припустимо, Ви, шановний читачу, - Покупець, який вирішив сам шукати квартиру.
Чи не упустите з поля зору той факт, що рекламу можуть давати брокери продавців. У підсумку вони будуть стараться приховати недоліки, щоб захистити інтереси продавця, Ваші інтереси відповідно не будуть враховані.
Покупці цікавляться зазвичай в першу чергу стінами, стелями, підлогою, сантехнікою та іншими не так вже й істотними речами. Цікавитися потрібно зовсім іншими нюансами.
Уявіть собі ситуацію: ви йдете на прогляд, який Вам організував брокер продавця. Вам невідомо, може вони друзі чи родичі? Ви абсолютно беззахисні, залишилися наодинці з професіоналами. Запросити або найняти ріелтора економічно вигідно, хоча за послуги ріелтора доведеться заплатити чималі гроші. Рієлтор заощадить своєму Клієнту багато часу, нервів, здоров'я, а також убережет від покупки поганого житла.
Справжній ріелтори не бере гроші за якусь інформацію чи консультацію. На жаль покупця часто обманюють в цьому плані, кажучи що мовляв оплатіть перегляд.
Знайти цікавий варіант і організувати перегляд може навіть і будь-який школяр. Професійний ріелтор може взяти гроші за снижение ризиків! Безумовно, повністю виключити ці ризики не можна. Але звезти до мінімуму - можливо. І це під силу лише навченому фахівцеві.
Цілком покладатися на нотаріусів не варто. Вони не слідчі, не лікарі-психіатри, хоча і пишуть на документах « дієздатність була перевірена & raquo ;, поспілкувавшись з людиною кілька минут. Нотаріус не спілкується з сусідами, працівниками ЖЕКів не ставить їх додаткових питань.
За матеріалами порталу « Russian Realty & raquo ;, на якому ви можете знайти, Москві, Санкт-Петербурзі та інших містах.