Як заробити на здачі квартири в оренду?

Бізнеспо здачі в оренду та продажу нерухомості є одним з найбільш прибуткових і затребуваність. Зараз саме той час, коли потрібно використовувати цю обставину, більше того для реалізації цієї ідеї не потрібно багато зусиль і величезні початкові капіталовкладення.

Вашими потенційними клієнтами є:

• приїжджі;
• родини, у яких через соціальних та економічних причин немає можливості придбати власну квартиру;
• люди, яким потрібно зняти житло на кілька днів

Щоб організувати цей бізнес вам знадобиться наступне:

1. Квартира (тобто об'єкт здачі в оренду). Ви могли або купили квартиру, або вона дісталася вам у спадок;
2. Так якщо 1-й пункт виконаний, то півсправи вже зроблено. Далі щоб збільшити вартість орендної плати вам потрібно буде зробити в квартирі косметичний ремонт. Дуже важливо, щоб квартиримала затишну обстановку. Якщо у вашій квартирі будуть необхідні техніка в справному стані і меблі, то цього буде цілком достатньо. Зовсім не потрібно мати багато меблів, оскільки квартиронаймачі найчастіше заселяються зі своєю совственной меблями. Якщо ваша сантехніка в поганому стані, то її краще поміняти, оскільки вам потрібно створити благопрятное враження.

Як визначити ціну?

Це залежить від безлічі факторів: стану квартири, поверху, під'їзду, віддаленості від зупинки громадського транспорту, району, в якому розташована квартира. Так для кожного району є середня ціна.

Пошук і вибір квартиронаймачів

Шукати квартиронаймачів ви можете почавши з максимальної ціни, плавно зменшуючи її до ринкового рівня. Шукати можна або самостійно, або скориставшись послугами агентств. Але пам'ятайте що агентств цікавить тільки укладення угоди між орендодавцем і квартірос'позичальник, так як вони отримують свій відсоток від угоди і, крім того, відразу ж після укладення контракту агентство перестає нести яку або відповідальність. Агентства в середньому просять 50 - 100% вартості місячної орендної плати. Ви, як орендодавець, зацікавлені щоб ваші квартиронаймачі були порядними. Найбільш придатними тут є сеМейн пари. Правильний вибір квартиронаймачів багато в чому буде визначати подальшу вартість вашої квартири. Кожен квартиронаймач має однакове ставлення до орендованій квартирі - не моє не шкода, я тут тимчасово. Саме тому вибираючи квартиронаймачів вам потрібно керуватися строгими вимогами.

Договір з квартиронаймачем

І так якщо ви вже визначилися з квартиронаймачем, то вам потрібно укласти з ним договір, де будуть прописані ваші вимоги по відношенню до речей, що знаходяться в квартирі і умови оплати. Щоб надалі не було розбіжностей і конфліктів дуже важливо обумовити всі ваші вимоги і неустойку в разі їх невиполненія. Крім цього ви можете обговорити додаткові умови оплати споживаної електроенергії, телефону, інтернету та ін. У агентств є свій варіант договору. Так само додатково ви можете підписати і свій договір.

Бізнес по здачі квартир в оренду

Якщо, ви маєте намір розвивати даний бізнес то вам слід знати, що він дуже ризикований, оскільки вас можуть пограбувати або щось зламати. Але за статистикою: порядних людей набагато більше, ніж непорядних.

Основні ризики:

• дрібні і великі поломки меблів або техніки;
• крадіжка;
• Невдоволення сусідів;
• пожежу;
• потоп.

Вирішення всіх цих моментів лягати на плечі орендодавця. Але й у досвідчених орендодавців є свої відповідні способи захисту та хитрості. Приміром, на дверях квартири встановлюють кодові замки, а сам код весь час міняють, як результат - попередній орендар не зможе потрапити в квартиру навіть за наявності дубліката ключів.

До речі знайти і та в інших містах ви можете на інтернет порталі "З Рук в Руки".