ПІДПИСАТИСЯ НА НОВИНИ
Підписка по Email - новини

Відмінити підписку
112

Як заробити на здачі квартири в оренду?

2013
31
Жовт
Admin
viewsПереглядів: 498         commentsКоментарів: 0

Бізнеспо здачі в оренду та продажу нерухомості є одним з найбільш прибуткових і затребуваність. Зараз саме той час, коли потрібно використовувати цю обставину, більше того для реалізації цієї ідеї не потрібно багато зусиль і величезні початкові капіталовкладення.

Вашими потенційними клієнтами є:

  • приїжджі;
  • родини, у яких через соціальних та економічних причин немає можливості придбати власну квартиру;
  • люди, яким потрібно зняти житло на кілька днів

Щоб організувати цей бізнес вам знадобиться наступне:

  1. Квартира (тобто об'єкт здачі в оренду). Ви могли або купили квартиру, або вона дісталася вам у спадок;
  2. Так якщо 1-й пункт виконаний, то півсправи вже зроблено. Далі щоб збільшити вартість орендної плати вам потрібно буде зробити в квартирі косметичний ремонт. Дуже важливо, щоб квартиримала затишну обстановку. Якщо у вашій квартирі будуть необхідні техніка в справному стані і меблі, то цього буде цілком достатньо. Зовсім не потрібно мати багато меблів, оскільки квартиронаймачі найчастіше заселяються зі своєю совственной меблями. Якщо ваша сантехніка в поганому стані, то її краще поміняти, оскільки вам потрібно створити благопрятное враження.

Як визначити ціну?

Це залежить від безлічі факторів: стану квартири, поверху, під'їзду, віддаленості від зупинки громадського транспорту, району, в якому розташована квартира. Так для кожного району є середня ціна.

Пошук і вибір квартиронаймачів

Шукати квартиронаймачів ви можете почавши з максимальної ціни, плавно зменшуючи її до ринкового рівня. Шукати можна або самостійно, або скориставшись послугами агентств. Але пам'ятайте що агентств цікавить тільки укладення угоди між орендодавцем і квартірос'позичальник, так як вони отримують свій відсоток від угоди і, крім того, відразу ж після укладення контракту агентство перестає нести яку або відповідальність. Агентства в середньому просять 50 - 100% вартості місячної орендної плати. Ви, як орендодавець, зацікавлені щоб ваші квартиронаймачі були порядними. Найбільш придатними тут є сеМейн пари. Правильний вибір квартиронаймачів багато в чому буде визначати подальшу вартість вашої квартири. Кожен квартиронаймач має однакове ставлення до орендованій квартирі - не моє не шкода, я тут тимчасово. Саме тому вибираючи квартиронаймачів вам потрібно керуватися строгими вимогами.

Договір з квартиронаймачем

І так якщо ви вже визначилися з квартиронаймачем, то вам потрібно укласти з ним договір, де будуть прописані ваші вимоги по відношенню до речей, що знаходяться в квартирі і умови оплати. Щоб надалі не було розбіжностей і конфліктів дуже важливо обумовити всі ваші вимоги і неустойку в разі їх невиполненія. Крім цього ви можете обговорити додаткові умови оплати споживаної електроенергії, телефону, інтернету та ін. У агентств є свій варіант договору. Так само додатково ви можете підписати і свій договір.

Бізнес по здачі квартир в оренду

Якщо, ви маєте намір розвивати даний бізнес то вам слід знати, що він дуже ризикований, оскільки вас можуть пограбувати або щось зламати. Але за статистикою: порядних людей набагато більше, ніж непорядних.

Основні ризики:

  • дрібні і великі поломки меблів або техніки;
  • крадіжка;
  • Невдоволення сусідів;
  • пожежу;
  • потоп.

Вирішення всіх цих моментів лягати на плечі орендодавця. Але й у досвідчених орендодавців є свої відповідні способи захисту та хитрості. Приміром, на дверях квартири встановлюють кодові замки, а сам код весь час міняють, як результат - попередній орендар не зможе потрапити в квартиру навіть за наявності дубліката ключів.

І на останок запам'ятайте: якщо квартиронаймач - людина непорядна, то на відшкодування ви можете не розраховувати. Якщо він сам все не відшкодує, то вам все прийдеся компенсувати за свій рахунок, адже вибити з нього гроші у вас не виходить.

До речі знайти і та в інших містах ви можете на інтернет порталі "З Рук в Руки".

Автор:
ОЦІНИТИ НОВИНУ
0   (голосів: 0)
Читайте також:
Свій бізнес - як заробити на своєму сайті?
Свій бізнес - як заробити на своєму сайті?
Якщо ви хочете створити бізнес в інтернеті, то для створення успішного вебсайта...
2012
29
Жовт
Admin
Переглядів: 1407 Коментарів: 3
Як повернути гроші, вкрадені з банківської картки?
Як повернути гроші, вкрадені з банківської картки?
Наймасовішим і прибутковим видом крадіжок є списання коштів з рахунків...
2013
3
Берез
Admin
Переглядів: 1608 Коментарів: 4
Пошук роботи в Бєлгороді
Пошук роботи в Бєлгороді
Процес пошуку відповідного місця роботи перетворюється в тривале і далеко не...
2015
7
Серп
Роман Шлапак
Переглядів: 482 Коментарів: 0
 1   2    3    4    5    ...  12  

ЩОб додати коментар потрібно авторизуватися.
Авторизуйтесь використовуючи Yandex Google Вконтакте Mail.ru Twitter