На що звертати увагу при покупці квартири
Навряд чи кому вдається здійснювати таку покуПКУ часто з причини її дорожнечу і монументальності. Маючи на руках необхідну суму або плануючи брати іпотеку, споживачі схильні спочатку визначитися з вибором, швидко оформивши відсутні документи. Проштудіювавши поради юристів на форумах нерухомості і друзів, що працюють в ріелторських компаніях, узагальнюють отриману інформацію, сортируя її за важливістю.
Перевірка документів на приватну власність
Спочатку суворій перевірці та експертизі піддаються запропоновані документи на приватну власність. На цьому етапі краще підключити досвідченого юриста, супроводжуючого угоди цій тематики, тому що за поверхневимвідсутністю ускладнень потім можуть виявитися неприємні нюанси з невиписані неповнолітніми учасниками угоди та ін. При бажанні купити в новобудові слід ретельно перевірити документи забудовника і його репутацію.
Спілкування з сусідами
У разі вторинного сегмта ринку слід самостійно поспілкуватися з майбутніми сусідами і дізнатися у них інформацію про те, чи існують проблеми з подачею води на поверх, неприємностями з сусідами по стояку, опаленню, каналізацією. У сусідів треба поцікавитися про розвиток інфраструктури: чи є поблизу медичні установи, магазини, кінотеатри, освітніхПерші установи та зупинок громадського транспорту.
Стан під'їзду
Стан під'їзду теж дуже важливо і може сказати про соціальний статус проживаючих. Якщо на вході є відсік для консьєржа, а сходові прольоти прикрашають квіти, це говорить про високий статус мешканців. Якщопід'їзд обкурений, біля муcоропровода мається неприбране сміття, а біля поштових скриньок валяються пивні пляшки і сигарети, то це напевно робочий район.
Близько дворова територія
Близько дворова територія теж має значення для вечірніх прогулянок з домочадцями, наличием зеленої рослинності і наявності поруч галасливих розважальних закладів. Якщо ви є власником авто не забудьте подивитися наявність паркінгу кількість наявних у дворі автомобілів.
Огляд будинку
Наявну інформацію про сусідів, під'їзді і дворової терріторіі можна накидати в блокноті, щоб при виникненні питань можна було уточнити всі у ріелторів. Не зайвим буде оглянути сам будинок, звернувши увагу на наявність щілин у міжповерхових швах, патьоків, перевіривши після цього відсутності цвілі в проблемних місцях. Особливу увагу на це вимагають кутові квартири і житлоостанніх поверхів. Для цього попросіть відсунути від стіни меблі, заглянути під шпалери і уважно подивитися на обробку стелі. Немає на ньому свіжих плям від побілки від рясних дощів.
Перевірка комунікацій
Слід перевірити і роботу наявних в квартирі комунікацій. Заглянути в санвузол, подивитися чи немає патьоків близько унітазу, відкрити шафку і перевірити наявність кранів перекриття води в робочому стані. Зайти на кухню і ванну кімнату і перевірити слив під раковиною і ванною, чи добре стікає вода і чи немає засмічень. Поцікавитися електропроводкою і кількістю наявних джерел питаня.