Як заробити на оренді квартири?
Важко знайти людину, яка не мріяла би про пасивний дохід, коли 1 раз виконана дія або вкладені гроші постійно приносять прибуток. Одним зі способів отримання такого доходу є здача в оренду власного житла. Але, перш ніж зайнятися цією справою, слід знати деякі нюанси й підводні камені. Про них нам розповість блогер, юрист та бізнесмен Олександр Шкудун, на сайті https://shkudun.com.ua/biznes/item/2457-kakuyu-kvartiru-kupit-dlya-sdachi-v-arendu-v-kieve-chtoby-poluchat-maksimalnyj-dokhod.html якого ви безпосередньо знайдете інформацію про те, які квартири приносять найбільший дохід при здачі в оренду в Києві.
Власне житло як джерело доходу
Маючи в розпорядженні вільне житло, нерозумно було б не заробляти на ньому. Адже попит на орендовані квартири досить великий по всій країні. Різниця тільки в розцінках — у великих містах вони значно вище, ніж в малих, а в столиці, звичайно ж, б'ють всі рекорди.
Якщо квартири ще немає, але є вільний капітал і думки про те, як з грошей робити гроші, то правильна відповідь — купити квартиру під здачу в оренду. І тут виникає питання: "Яке житло краще купувати та де?". При виборі житлоплощі слід виходити з фінансових можливостей. Якщо коштів вистачає на квартиру в великому місті, то розумно буде віддати перевагу такому варіанту. А здійснюючи вибір між новобудовою та житлом в старому житловому фонді, краще зупинитися на першому. Адже квадратні метри в старих будинках з кожним роком падають в ціні, чого не скажеш про новобудови.
Існує кілька видів здачі житла в оренду:
- Довготривала оренда. Деякі люди, зазвичай сімейні, вважають за краще винаймати квартиру на тривалий термін. Знайшовши таких мешканців можна не турбуватися, що житло буде простоювати.
- Квартира під офіс. Якщо приміщення розташоване на першому поверсі будівлі, то велика ймовірність, що орендарі його можуть зробити вибір для розміщення офісу. Це буде коштувати дорожче, але є й підводні камені. Згідно із законом для таких цілей квартиру треба виводити з житлового фонду, а справа ця клопітка і витратна. В іншому випадку можна отримати неприємності у вигляді санкцій від податкових інспекторів, а вони досить великі.
- Подобова оренда. Як було сказано раніше, здача житла на тривалий термін — це досить надійно і стабільно. Але здавати квартири подобово вигідніше, хоча теж є нюанси. По-перше, мешканці можуть бути різними, в тому числі й непорядними, які завдадуть збиток набагато більший, ніж орендна плата. По-друге, доведеться постійно витрачати час на пошук квартирантів або кошти на оплату посередників. У першому випадку убезпечити житло від вандалів допоможе договір. Але для того, щоб йому можна було при нагоді дати хід, доведеться оформити документи через податкові органи та платити податок з оренди.