Переваги покупки нерухомості в Великобританії

Хоча Великобританія складається з чотирьох провінцій (Англії, Шотландії, Північної Ірландії та Уельсу), і у українців це королівство асоціюється, перш за все, з Англією. Тут же спливають інші асоціації: Біг-Бен, знамениті лондонські тумани, королівська сім'я, Темза. А ще безліч палаців, архітектурних пам'яток, красивих садів і парків відпочинку, Стоунхендж.

Все це недосяжно і далеко, як реалії будь-якій незнайомій країни. Але свята, традиції та визначні пам'ятки Англії можуть стати ближче, якщо придбати в Сполученому Королівстві нерухомість. Та й де, як не в Англії, де прийнято передавати будинок з покоління в покоління, піклуючись про нього, привносячи щось нове і зберігаючи краще, заможній людині пустити коріння.

До того ж в наш час англоманії багато хто знає англійську мову, а невеликого запасу шкільних знань цілком може вистачити для початку. Підкуповує і те, що англійці прихильно ставляться до приїжджих. Але потрібно поквапитися: все-таки Великобританія - це острів, чисельність жителів якого неухильно збільшується за рахунок потужного припливу іноземців, а значить, ціни на нерухомість в Англії (і особливо Лондоні) в найближчі роки будуть стабільно зростати. До речі, придбати квартиру в столиці Англії можна на сайті: http://www.solutionforbusiness.co.uk/ru/services/real-estate/buy-flat-in-london/.

Прогнозується, що ціни на нерухомість в Лондоні в наступному році зростуть на 7-8 %, це в більшій мірі відноситься до елітного житла, яке викуповують іноземці, найчастіше з азіатських країн. За даними провідних ріелторів Англії, квадратний метр житла категорії "преміум" в столиці Англії коштує від 15 до 25 тисяч фунтів стерлінгів, а супер-преміум досягає і 80,000 фунтів за квадртний метр.

Купівля нерухомості у Великобританії

Купівля нерухомості на туманному Альбіоні, будь то квартира, вілла або будинок, дуже вигідне, а головне, надійне вкладення коштів. У всякому разі, вкласти гроші в покупку житла набагато надійніше, ніж тримати їх у банку, особливо в нашій країні, а Англія вважається одним з найстабільніших в економічному відношенні держав, позиції англійського фунта набагато міцніше, ніж у євро та долара.

Купуючи нерухомість в Англії, не доведеться вирішувати дилему: вибрати велике місто, де все, що потрібно для життя, знаходиться поруч, або поселитися в маленькому містечку, вважаючи за краще столичному шуму розмірене життя на лоні природи. Насолоджуватися природою, чистим повітрям, зеленими галявинами можна, і живучи в таких великих комерційних, історичних і культурних центрах, як Лондон, Бірмінгем, Лідс. А все тому, що зазвичай четверта частина великого англійського населеного пункту відводиться під величезні парки і сквери, де можна добре провести вихідні з сім'єю.

Звичайно ж, було б лукавством стверджувати, що купити квартиру в Лондоні - те ж саме, що купити житло в невеликому місті. Так, це так само зручно, приємно і престижно, але, на жаль, дуже дорого. Хоча нерухомість в Лондоні можна знайти під будь-який гаманець, так як розкид цін дуже великий: можна купити невелику квартиру за 250 тисяч фунтів стерлінгів у віддаленому районі міста, а за 25 мільйонів фунтів стерлінгів - будинок в центрі престижного району. Ціни на такі ж апартаменти, наприклад, в Кардіффі, будуть в чотири рази нижче. Учнівської молоді модно і престижно купувати житло у всесвітньо відомих Кембриджі і Оксфорді.

У Великобританії досить вигідно купувати нерухомість в кредит, тому що кредити обкладаються мінімальною процентною ставкою, але ще дешевше вийде, якщо квартиру або будинок на тривалий термін взяти в оренду.

Сама процедура покупки нерухомості в Англії досить проста, але зажадає часу для збору та оформлення необхідних документів. В Англії прийнято, що всіма паперовими справами займається адвокат (solicitor). Покупець повинен тільки надати сподобався будинок, а на плечі адвоката лягає укладення договору, складання опису майна та інші формальності. Продаж, як правило, ведеться через агента, з яким можна поторгуватися і добитися вигідніших для себе умов. Мито за покупку нерухомості в Англії становить до 7 % від ціни придбаного житла.

Залежно від того, чи переходить у власність ділянку, на якій розташовується будинок, нерухомість в Сполученому Королівстві ділиться на два типи:

• Freehold (фрігольд, дослівно "вільне володіння") - як зрозуміло з самого терміна, у власність переходить як сам будинок, так і ділянку.
• Leasehold (лізгольд, тобто орендований) - форма оренди, при якій будинок купується у власність на термін від 1 до 1000 років, а ділянку навколо і під будинком орендується.

Коли ж мова йде про оренду, то якщо житло орендує іноземець, який не працює в столиці і не має постійного доходу, то плату за оренду він повинен вносити як мінімум на пів рік вперед.

Висновки

Англія - це країна з багатою історією і міцними традиціями, один з небагатьох держав, де шанують королеву, а народження спадкоємця сприймають як особисте свято. Якщо Ви маєте схильність до монархії і королівської сім'ї, у вас є всі шанси стати ближче до королеви, переселившись до Великобританії.