Межування земельної ділянки: Що потрібно знати?

Сьогодні ми поговоримо про те, що потрібно знати власнику землі, щоб провести межування + що про цю процедуру повинні знати її покупці і розповість нам про це співробітник ТОВ "Партнери": https://partnery124.ru/, в якому безпосередньо можна замовити .

Межеванием називається процес визначення розмірів (площі) ділянки, а також її меж. Щоб розпоряджатися своєю землею без будь-яких обмежень, її власникам потрібно отримати межовий план, а також внесення необхідних змін до єдиного держреєстру нерухомості (ЕГРН).

Межування: Навіщо воно потрібно?

Тим людям, які збираються продати власну земельну ділянку, необхідно пам'ятати: зроблене вчасно межування є чудовою можливістю укласти угоду на більш вигідних умовах, в додачу набагато швидше. Крім того, маючи виписку з ЕГРН зі всією необхідною інформацією, а також межовий план, власник ділянки зможе подарувати його або здати в оренду.

І, з іншого боку, вчасно не подумавши про межевом плані, а також занесення даних про межі ділянки в ЕГРН, при укладанні угоди на його продаж у вас можуть з'явитися проблеми навіть якщо у вас є свідоцтво на право власності (СПС).

Крім того, межування необхідно в тому випадку, коли між сусідами виникли суперечки з-за меж їх ділянок. Як результат, вони поняття не мають де потрібно поставити паркан, щоб не забрати зайвого у сусіда, або, навпаки, не втратити частину власної землі.

Процедури межування: Які потрібні документи?

Щоб провести дану процедуру, спочатку треба зібрати документи. Для цього знадобляться:

• кадастровий паспорт (якщо він, звичайно ж, є);
• нотаріальна довіреність або паспорт;
• план земельної ділянки, на якому зазначено дані про розміри, межі, адресу та площі (при наявності);
• СПС.

Договір на проведення робіт по межеванию укладається безпосередньо на місці. Для його проведення власник в обов'язковому порядку зобов'язаний показати: свідоцтво про спадкування / право власності, або договір дарування / купівлі-продажу.

Межування землі: Що потрібно знати про нього покупцеві?

Купуючи землю краще упевнитися в тому, що ділянка вже має межовий план і встановлені межі. Це, в свою чергу, дасть вам можливість наочно побачити його на публічній кадастровій карті, а також зрозуміти, які його точні параметри і де він знаходиться. І, навпаки, купуючи земельну ділянку без межового плану, ви ризикуєте придбати "кота в мішку".

Перекладено сервісом "Яндекс.Перекладач": translate.yandex.ru.