Що потрібно знати про довгострокову оренду квартир
Далеко не у кожного є можливість придбати власне житло, а жити з батьками після одруження - це не варіант. Що ж можна зробити в цьому випадку? Тут рятує довгострокова оренда.
"На відміну від короткострокової оренди, здача житла на тривалий термін має деякі особливості. І орендодавцю, і наймачеві потрібно виконати ряд вимог. При укладанні договору оренди квартири на термін не менше 1 року документ необхідно обов'язково зареєструвати. Також при оформленні угоди потрібно зафіксувати всі нюанси у відносинах наймача і власника квартири. До речі, у нас ви можете орендувати на довний термін квартири в Герцлії Піту, Тель-Авіві та Нетанії", - розповідає співробітник "Poleg Real Estate Investment Group".
Прийнявши рішення здати нерухомість на термін не менше 1 року, власник квартири повинен самостійно скласти договір найму або оренди. Ці поняття, всупереч поширеній думці, не є синонімами. Договір найму укладається з фізичною особою, а договір оренди - з юридичною, причому юридична особа може використовувати житлоплощу тільки для проживання, а не в комерційних цілях. Договір укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріусом.
Власнику квартири важливо знати, що договір найму або оренди укладається на термін не більше 5 років, і це зазначається законодавством. Укладення договору - це офіційна частина угоди. Крім неї дуже важливо для сторін відразу ж побудувати адекватні і сприятливі відносини, тому що на час укладення договору спілкуватися вони будуть досить часто. В ідеальному випадку між сторонами повинні бути партнерські відносини. Близькі стосунки з наймачем не завжди можуть бути нормальними для орендодавця.
Дружба з наймачем може перешкодити господареві квартири вільно говорити про гроші - призначати вартість оренди, вимагати своєчасної оплати, оголошувати про підвищення ціни. Саме тому багато орендодавців намагаються не здавати житло своїм рідним або близьким друзям. Здача житлоплощі в оренду - це в першу чергу вигідний бізнес. Якщо ви займаєтеся пошуком орендарів без посередників, важливо вміти правильно вибудовувати з ними ділові відносини. Всі правила проживання потрібно прописувати в договорі.