Порядок реєстрації прав на нерухоме майно в Україні: що потрібно знати?

Реєстрація прав на нерухоме майно в Україні — це важливий юридичний процес, який забезпечує власникам законні підстави для користування та розпорядження своєю нерухомістю. У цій статті ми розглянемо основні етапи та нюанси реєстрації, а також дамо поради, як уникнути помилок. Якщо вам потрібна професійна допомога у вирішенні цього питання, рекомендуємо звернутися до юридичної фірми Юрхаб, яка спеціалізується на майнових правах та допоможе вам пройти всі етапи реєстрації швидко та без зайвих турбот.

Що таке реєстрація прав на нерухомість?

Реєстрація прав на нерухоме майно — це внесення відомостей про об’єкт нерухомості та його власника до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Це єдиний спосіб отримати офіційне підтвердження свого права власності. Реєстрація є обов’язковою для всіх видів нерухомості, включаючи житлові та нежитлові приміщення, земельні ділянки тощо.

Основні етапи реєстрації прав на нерухомість

1. Підготовка документів. Залежно від типу нерухомості та підстави виникнення права власності (купівля-продаж, дарування, спадщина тощо), необхідно зібрати такі документи:
   • паспорт та ідентифікаційний код заявника;
   • договір купівлі-продажу, дарування або інший правовстановлюючий документ;
   • технічний паспорт на об’єкт нерухомості;
   • документи, що підтверджують сплату адміністративного збору.
2. Звернення до нотаріуса або ЦНАП. Реєстрацію можна здійснити через:
   • приватного або державного нотаріуса;
   • Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП).
3. Подання заяви. Заявник або його представник подає заповнену заяву разом із пакетом документів.
4. Перевірка даних. Реєстратор перевіряє документи та, за відсутності зауважень, вносить інформацію до реєстру.
5. Отримання витягу з реєстру. Після успішної реєстрації заявник отримує витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Вартість та строки реєстрації

Вартість реєстрації залежить від терміновості:

• Звичайна процедура (до 5 робочих днів) — встановлений адміністративний збір.
• Термінова процедура (до 1-2 робочих днів) — вартість може бути вищою.

Також вартість послуг нотаріуса оплачується окремо.

Особливості та ризики

1. Перевірка об’єкта нерухомості. Перед покупкою важливо переконатися, що майно не перебуває під арештом чи заставою.
2. Актуальність документів. Всі документи мають бути дійсними та правильно оформленими.
3. Юридичний супровід. Щоб уникнути помилок, рекомендується звертатися до юристів, які спеціалізуються на майнових питаннях.

Поради для заявників

• Заздалегідь уточніть перелік документів, щоб уникнути затримок.
• Використовуйте сучасні електронні сервіси для перевірки статусу заявки.
• Довіряйте реєстрацію професіоналам для гарантії законності та правильності оформлення.

Реєстрація прав на нерухоме майно в Україні — це ключовий етап у забезпеченні законності володіння нерухомістю. Дотримання всіх вимог та своєчасне звернення до фахівців допоможуть уникнути юридичних проблем у майбутньому. Якщо вам потрібна експертна підтримка, Юрхаб стане надійним партнером у вирішенні всіх питань, пов’язаних із реєстрацією майнових прав.