Каковы плюсы и минусы ипотеки?
Большинство из нас не могут купить дом, не взяв ипотечный кредит, но, хотя они помогают нам подняться по лестнице собственности, есть также несколько потенциальных недостатков, которые следует учитывать. Покупка дома обычно является самым важным финансовым решением в нашей жизни, и для большинства из нас это означает получение ипотеки. Ипотека может означать относительно низкую стоимость, долгосрочное заимствование, но с такими большими суммами очень важно найти сделку, которая подходит именно вам. Далее, мы вкратце рассмотрим плюсы и минусы ипотеки, чтобы помочь вам принять решение. Ну а более детальную информацию об ипотеке вы найдете на сайте https://kvateka.ru/.
Стоит ли мне брать ипотеку?
Если вы хотите купить дом, если вы не можете позволить себе заплатить за него сразу, вам нужно взять взаймы — и это обычно означает ипотеку. Но прежде чем принять решение о получении ипотечного кредита, необходимо учесть некоторые соображения.
Дом какой стоимости я могу себе позволить?
Размер собственности, которую вы сможете себе позволить, зависит от того, сколько депозита вы можете внести и сколько вы сможете занять у ипотечного кредитора. У каждого кредитора будут свои особые критерии, например, кредитование в четыре с половиной раза больше вашей зарплаты. Однако сумма, которую вы можете занять, также зависит от других факторов, таких как ваш кредитный рейтинг, ваш доход и регулярные расходы. Если вы не можете занять столько, сколько хотели бы, вам, возможно, придется отложить ипотеку или поискать более дешевую недвижимость.
Сколько денег я должен внести авансом?
Размер вашего денежного депозита на покупку недвижимости определяет размер ипотечного кредита, который вам понадобится. Чем выше ваш депозит, тем меньше вам нужно брать взаймы и тем меньше общих процентов вам придется платить. Более крупный депозит также будет означать, что вы будете владеть большей долей собственности, известной как собственный капитал, что обычно означает, что вы также сможете получить более выгодную ипотечную сделку (с более низкими процентными ставками).
Какой тип ипотеки я должен получить?
Выбор типа ипотеки зависит от личных предпочтений и отношения к риску. Ипотечные сделки с фиксированной процентной ставкой популярны среди покупателей, которые хотят знать, каковы будут их расходы каждый месяц, хотя вы можете заплатить немного больше за это душевное спокойствие. Заемщики, которые думают, что процентные ставки могут упасть, могут предпочесть ипотеку с плавающей ставкой со скидкой или отслеживающую ипотеку. У вас также есть выбор по продолжительности ипотеки. Стандартный срок ипотеки составляет 25 лет, но вы часто можете продлить его до 30 лет и даже дольше — в зависимости от вашего возраста и политики кредитора. Более длительный срок будет означать, что ваши ежемесячные выплаты будут ниже, но в целом вы будете платить больше процентов.
Что делать, если я хочу погасить ипотеку досрочно?
Стоит подумать о том, что произойдет, если вы думаете, что сможете погасить ипотечный кредит досрочно, потому что в большинстве ипотечных кредитов есть сборы за досрочное погашение, которые вступают в силу, если вы хотите погасить кредит в течение вводного периода. Первоначальные сделки часто заключаются на два, три или пять лет, поэтому постарайтесь учесть, как может измениться ваше финансовое положение. Вы, вероятно, захотите переехать, например, или захотите погасить часть своего кредита?
Что делать, если я не могу позволить себе ипотеку?
Кредиторы будут тщательно проверять доступность, чтобы быть уверенными, что вы можете позволить себе ежемесячные выплаты по новой ипотеке. Но вы также должны быть довольны цифрами и быть счастливы, что можете позволить себе кредит. Если вы чувствуете, что у вас могут возникнуть проблемы, подождите, пока ваше финансовое положение улучшится, прежде чем брать ипотечный кредит, или подумайте о том, чтобы взять взаймы меньше, выбрав более дешевую недвижимость.
Преимущества ипотеки:
- Делает возможным владение домом. Для многих людей получение ипотечного кредита делает недвижимость доступной, потому что для ее накопления потребуется слишком много времени. Ипотека позволяет распределить расходы на несколько лет.
- Гибкость и выбор. Существует множество различных типов ипотечных кредитов, поэтому вы часто можете найти тот, который соответствует вашей ситуации и личным предпочтениям. К ним относятся сделки с фиксированной или переменной ставкой, а также возможность иметь более длительный срок ипотеки, чтобы снизить выплаты.
- Государственная поддержка. В последние годы правительство ввело ряд схем под своим лозунгом «Помощь в покупке», чтобы помочь тем, кто покупает недвижимость впервые, в частности, попасть на лестницу недвижимости. Это означает, что покупатели могут воспользоваться долевой собственностью и кредитами под залог, например, для покупки домов с меньшим денежным залогом.
Недостатки ипотеки:
- Возвращайте больше, чем вы берете взаймы. Как и в случае со всеми кредитами, вам нужно будет вернуть капитал, который вы должны, плюс проценты. Хотя процентные ставки по ипотечным кредитам могут быть относительно низкими (например, по сравнению с некоторыми кредитами и кредитными картами), вы все равно будете платить проценты в течение длительного времени, которые будут складываться — при этом некоторые ипотечные сделки могут длиться до 30 лет.
- Могут быть сборы и дополнительные расходы. При ипотеке вам нужно учитывать не только процентную ставку, вам также необходимо учитывать любые ипотечные сборы, такие как сборы за организацию, сборы за оценку, сборы за перезакладывание (если вы перезакладываете) и расходы на передачу. Если вы хотите погасить ипотечный кредит досрочно, вы также можете столкнуться с комиссией за досрочное погашение.
- Ваш дом находится под угрозой, если вы не можете идти в ногу с погашением. Поскольку ипотека обеспечена стоимостью вашей собственности, если ваша ситуация изменится и вы не сможете позволить себе выплаты, ваш дом может быть конфискован для погашения вашего долга. Если ваши финансовые обстоятельства меняются, и вы изо всех сил пытаетесь погасить платежи, поговорите со своим кредитором как можно скорее, потому что они могут помочь, позволив вам приостановить платежи на время, чтобы дать вам передышку, или даже реструктурировать вашу сделку, чтобы сделать его более доступным.
