ЖК Континент - Что лучше, "первичка" или "вторичка"

Что лучше, "первичка" или "вторичка" – это самый первый вопрос, на который должен ответить для себя потенциальный покупатель квартиры.

Важно отметить, что вторичное жильё вовсе не означает квартиру из старого фонда, к которым относятся советские панельные дома или пресловутые «хрущёвки». К этой категории относятся квартиры, главное отличие которых от «первички» заключается только в наличии свидетельства о собственности у владельца, а по факту в ней никто ранее не жил.

Так какой же выбор сделать? Ответ на этот вопрос зависит прежде всего от того, чего хочет сам покупатель. Считается, что жильё выгоднее приобретать на первичном рынке, где стоимость квадратных метров ниже, особенно если покупать на этапе котлована. Но сделав выбор в пользу квартиры в новостройке на финишных этапах строительства, вы сведёте к минимуму риск нарваться на долгострой. В любом случае к выбору застройщика следует подходить ответственно и тщательно изучать его послужной список.

Вложив средства в новострой, важно понимать, что квартиры сдаются в эксплуатацию на этапе «стяжка-штукатурка», поэтому отпраздновать новоселье сразу не удастся, поскольку придётся заняться ремонтом. Однако, такой вариант для кого-то покажется более приемлемым, поскольку отделка квартиры будет осуществляться изначально с учётом собственных предпочтений без необходимости переделывать под себя интерьер, оставшийся от прежних хозяев.

В последнее время качество жилья на первичном рынке повысилось: в новостройках изменились строительные и пожарные нормы, в среднем увеличилось расстояние от пола до потолка, улучшилась планировка, появились современные стеклопакеты, выросло количество индивидуальных проектов.

Итак, при покупке квартиры на первичном рынке главным риском для клиента остаётся то, что сроки сдачи жилья могут быть перенесены, вследствие чего въехать в новую квартиру в запланированный период не удастся, или же изменится планировка квартиры в процессе возведения дома, из-за чего клиент получит не тот вариант, который желал. Именно это является главной причиной того, что покупатели иногда отказываются от приобретения более дешёвой квартиры на первичном рынке и отдают предпочтение более дорогой «вторичке».

Если на первичном рынке главный риск заключается в том, что квартиру можно ждать дольше, нежели человек рассчитывал, то на вторичном покупатель рискует впоследствии еёи вовсе потерять. Это связано с рисками, связанными с возможностью утраты прав собственности, например, из-за внезапно появившихся наследников, о которых предыдущие владельцы не предупреждали.

Какой бы вариант вы не предпочли, принимать решение следует взвешенно и несколько раз всё обдумать, чтобы в последствии принять для себя единственно верное решение и ни о чём не пожалеть.