Как в Питере, только дешевле: нюансы загородной жизни
Более 10 лет назад территории, прилегающие к границам Санкт-Петербурга, стали интересны застройщикам. На месте пустырей появились комфортабельные новостройки, от которых до ближайшей станции метро 15 минут на общественном транспорте. Постепенно квартиры в Ленинградской области стали востребованы не только для россиян из регионов, но и коренным петербуржцам.
Дешевле и больше
В первую очередь загородная недвижимость привлекает размерами. Не секрет, что стоимость квадратного метра в области, даже если по комфортабельности и дополнительным параметрам квартира окажется выигрышной, она будет стоить меньше.
К тому же для жителей пригорода работают федеральные программы, которые гарантируют льготную ипотеку, а значит, и процентная ставка окажется ниже. Кроме того, за планируемую сумму удастся приобрести большее количество квадратных метров.
Прописка не имеет значения
Утратила значение и прописка, которую упразднили еще в 1993 году. Поэтому горожане легко меняют место регистрации и уверены, что проблем при трудоустройстве не возникнет. Действительно, жители пригорода имеют равные шансы с горожанами на рабочее место. А работодателю и вовсе не принципиально, где зарегистрирован сотрудник. Главное – чтобы документы оказались в порядке.
Оплата по счетам
При рассмотрении смены статуса горожанина на жителя области новоселов волнуют налоги и коммунальные платежи. В отношении налогов отличия коснутся только транспортных выплат. Однако автолюбители пригородных новостроек выиграют в коэффициентах по ОСАГО.
Сложнее дела обстояли с коммунальными услугами, стоимость которых могла отличаться. Это было связано с разницей тарифов. Однако в последнее время тенденция идет в направлении объединения Санкт-Петербурга и области по тарификации без посредничества. А цена на коммуналку зависит также во многом от класса энергоэффективности, который в новостройках позволяет сэкономить от 30 процентов энергии, что отразится на расходах.
Перспективы
Проблема управления Ленинградской области и Санкт-Петербурга заключается в размерах территории. Поэтому объединение рассматривается, но пока остается лишь в перспективах. Однако субъекты двигаются к тому, чтобы объединить усилия в решении насущных проблем и сравнять региональные выплаты.
Посмотреть планировку и выбрать квартиры в перспективных районах Ленинградской области можно у застройщика. К примеру, на сайте https://kvsspb.ru есть в квартиры во Всеволожском районе в благоустроенных кварталах, обустроенных по принципу микрогорода.
