Что представляет собой техническое обслуживание коммерческих помещений и зданий
Вся недвижимость, которая используется человеком, может быть условно разделена на жилую (в том числе и подсобную для личного бытового использования) и коммерческую (складские, торговые, производственные помещения). Главной особенностью коммерческого типа недвижимости является получение прибыли от производственных процессов или хранимого в них имущества. Это, в свою очередь, предполагает достаточно интенсивное использование всего помещения, включая и пространство, и оборудование, и инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, отопление и т.п.). 
Вполне нормальным явлением для любой технически сложной системы является выход из строя, так как любая система и любой ее составляющий элемент имеют определённый ресурс выработки, который может широко варьироваться в зависимости от характера и интенсивности нагрузок. Как правило, эксплуатация крупных коммерческих площадей подразумевает грамотное логистическое сопровождение, во избежание значительного простоя площадей и оборудования. Это делается не только потому, что есть желание получить солидную прибыль, а еще и с точки зрения финансовых от простоя и неграмотной логистики. А теперь представим себе ситуацию, когда нарушился по техническим причинам сам процесс, например, короткое замыкание, обрыв линии электропередач, прорыв коммуникаций, нарушение целостности структуры стен или перекрытий и т.п. 
Последствия подобных масштабных сбоев являются достаточно серьезными, и помимо простоя в работе (то есть финансовых потерь от бездеятельности), может нести реальную угрозу здоровью и жизни персонала. Поэтому любой нормальный владелец подобного помещения обязан периодически проводить техническое обслуживание коммерческой недвижимости с привлечением специализированных организаций, имеющих персонал, опыт и разрешение на выполнение подобных работ. По аналогии с автомобильной отраслью, где также присутствует понятие техобслуживания в отношении автомобилей, в строительном техобслуживании коммерческих помещений, выделяется определенная структура, стадийность и периодичность работ. Здесь существует понятие планового техобслуживания и планово-предупредительного ремонта. Понятия во многом схожи, поскольку их задачей является поддержание работоспособности помещение, за счет работоспособности оборудования, его планового ремонта (в зависимости от выработки) и модернизации.