Что делать при трещинах в фундаменте?

Даже самые прочные здания не застрахованы от известного явления в строительной отрасли: трещин. Ремонт треснувшего фундамента может оказаться сложной задачей. Укрепление фундамента инъектированием является одним из вариантов. Вы заметили провисание или трещины в фундаменте вашего дома? В этом руководстве вы узнаете о различных типах трещин, причинах их появления и способах их ремонта.

Что вызывает трещины в фундаменте?

Трещины могут быть связаны с геологическими, экологическими, строительными или эксплуатационными условиями, но обычно все начинается с осадки грунта. Это движение может быть вызвано, среди прочего, составом почвы, расширением и сжатием из-за влажности, плохим дренажем воды, наличием деревьев или добавлением инфраструктуры, такой как парковка или тротуар возле дома. Также возможно, что проблема вызвана сочетанием этих причин.

Какие бывают трещины в каменных стенах?

Говорят, что дом «треснул», когда его фундамент поврежден трещинами. Существует два типа трещин: пассивные и активные.

Пассивные трещины стабильны и перестали расти. Они могли быть вызваны прошлыми событиями, такими как изменения почвы, экстремальные погодные условия или сейсмические движения. Даже если они не распространяются дальше, они все равно требуют наблюдения и возможного ремонта, чтобы предотвратить дальнейшие проблемы.

Активные трещины со временем расширяются или перемещаются. Таким образом, они указывают на постоянную деятельность, оказывающую давление на фундамент, будь то движения грунта или изменения влажности, что, в свою очередь, может вызвать давление из-за циклов замерзания/оттаивания или расширения глины. Эти трещины вызывают большее беспокойство и требуют немедленного вмешательства для предотвращения их распространения.

Когда ремонтировать трещину в фундаменте?

Как только вы заметите провисание или трещину, важно проконсультироваться со специалистом по строительству, например инженером-строителем или подрядчиком по фундаменту, чтобы они могли проанализировать серьезность повреждения. После этого он сможет предложить вам решения по восстановлению монолитности и целостности фундаментных стен дома.

Когда беспокоиться?

Мы рекомендуем вам проверять любые аномалии в вашей конструкции, чтобы предотвратить более серьезные проблемы. Однако некоторые признаки более тревожны, чем другие:

• Вертикальная, горизонтальная или V-образная трещина обычно вызывает больше беспокойства, чем диагональная трещина.
• Быстро растущая трещина или появление множественных трещин в различных местах являются признаком продолжающегося движения грунта или конструкции: ситуация может быстро ухудшиться.
• Признаки проседания внутри дома, такие как двери, которые больше не закрываются должным образом или наклон пола, могут указывать на серьезную структурную проблему.
• Трещины, связанные с проблемами дренажа или проникновения воды, иногда ослабляют конструкцию, что может стать опасным.
• Трещины в фундаменте или стенах подвала, связанные с проблемами влажности, морозным пучением и зонами с высокой концентрацией радона. Особую тревогу вызывает тот факт, что при наличии всех этих проблем для обеспечения безопасности семьи потребуется сочетание специализированных профессиональных ремонтных работ.

Как заделать трещину в фундаменте?

Не существует одного чудодейственного метода ремонта трещины: все зависит от причины и масштаба проблемы. Именно поэтому важно обратиться за профессиональной консультацией. Во время такого ремонта можно работать как изнутри, так и снаружи.

Внутреннего ремонта достаточно, если есть небольшие трещины или нет проникновения воды. Это также может быть интересным решением, если доступ к месту снаружи затруднен; если это, например, под патио. Наносится специально разработанный для трещин герметик, обычно состоящий из уретана.

В других случаях лучше всего заделать трещины в бетоне снаружи, чтобы обеспечить лучшую герметизацию. Если это простая трещина, специалисты могут добавить самоклеящуюся или жидкую мембрану, чтобы заполнить отверстие и гидроизолировать его. Если проблема вызвана проседанием конструкции, процедура усложняется. Действительно, такого рода ситуации часто требуют земляных работ для установки стальных свай или бетонной арматуры, чтобы выпрямить здание и поддержать стены.

Кроме того, чтобы обеспечить гидроизоляцию фундамента, необходимо воспользоваться раскопками, чтобы все проверить и при необходимости отремонтировать: французский водосток, стены фундамента и трещины. Также рекомендуем добавить мембрану с рельефным дренажным слоем для максимальной гидроизоляции.

К домам с трещинами в фундаментной кладке или явными признаками просадки следует относиться серьезно. Рекомендуется как можно скорее поручить профессионалам проверку любых трещин или провисаний, чтобы установить причину проблемы, проверить, являются ли проблемы с растрескиванием постоянными или стабильными, а также предотвратить повторение ситуации. Они могут помочь владельцам определить, какие шаги следует предпринять и провести ремонт для устранения выявленных проблем. Игнорирование или пренебрежение видимыми трещинами будет иметь серьезные долгосрочные последствия что повлияет на стоимость имущества и, что более важно, на здоровье и безопасность его жителей.