Преимущества владения недвижимостью
Стать владельцем своего основного места жительства - это не просто экономический спор, даже если этот критерий остается решающим, необходимо учитывать и другие элементы.
Первая мотивация, которая приводит к покупке недвижимости, психологическая: вы хотите создать свою собственную среду обитания и чувствовать себя «как дома», очень материальные и особенно финансовые соображения.
Положение арендатора, если оно может быть комфортным в начале жизненного цикла домохозяйства, может быстро стать неудачным выбором:
- В случае возникновения профессиональных рисков (потеря работы) арендная плата остается причитающейся, а экономическая невозможность уплаты арендной платы может привести к выселению. С другой стороны, новый домовладелец может быть застрахован от потери работы, которая покрывает его ежемесячные платежи за определенный период. Он также может воспользоваться, в случае приобретения с кооперативом, полной безопасностью (гарантия выкупа, гарантия переезда и страхование перепродажи), наконец, кредитное финансовое учреждение всегда выслушает аргументы покупателя, испытывающего экономические трудности, и договорится об отсрочке платежа или одноразовая договоренность, от которой ваш арендодатель откажется.
- Как арендатор, вы остаетесь во власти своего арендодателя, который может принять решение о возврате владения или перепродаже своего жилья в любое время. Прощай, уютное гнездышко! даже если вы хорошо устроились и счастливы в своем доме, через 6 месяцев после уведомления арендодателя вам придется освободить помещение.
- Арендатор не может персонализировать свою жилую среду (кроме как с письменного согласия арендодателя), а если он это сделает, то она будет полностью потеряна, поскольку проводимая работа пойдет только на пользу арендодателю.
Стать владельцем имеет много преимуществ!
Собственность воплощает в себе финансовую безопасность, когда наступает пенсионный возраст: как только кредит будет погашен, у владельца больше не будет никаких прямых затрат на жилье. В экономическом контексте, когда пенсии падают, как и покупательная способность пенсионеров, важно не платить арендную плату каждый месяц после выхода на пенсию.
Ограниченные риски, связанные с такими долгосрочными инвестициями, делают владение жильем реальностью для многих домохозяйств. Действие государства в пользу жилья открывает перспективы, позволяющие сделать решительный шаг; так что вы можете, не зная об этом, иметь право на прямую или косвенную помощь, которая облегчает покупку: кредит 0%, аренда-присоединение, НДС по сниженной ставке и т. д.
Домовладение также позволяет:
- Рассмотреть прирост капитала от перепродажи.
- Иметь собственное имущество после выхода на пенсию.
- Обустроить свою среду обитания по своему вкусу.
- Чтобы создать наследие, которое можно передать своим детям.
