5 признаков проблем с фасадом
Фасад является лицом здания, поэтому при появлении трещин и других проблем, требуется срочный ремонт фасадов. Далее, мы рассмотрим наиболее распространенные проблемы фасадов.
Трещины
Здания говорят с нами, если мы научимся слушать. Трещины - это материальный способ сказать: «Я хочу двигаться, но не могу» или «Я больше не могу выносить этот стресс». Некоторые материалы, такие как бетон и штукатурка, имеют мелкие усадочные трещины (похожие на трещины в высохшей грязи); это нормально, и беспокоиться не о чем.
Признаки, которые могут указывать на более серьезные проблемы, включают широкие трещины, вертикальные трещины, поднимающиеся вверх по бетонным или каменным колоннам, а также трещины возле углов здания. После землетрясения Х-образные трещины часто появляются в опорах между окнами, а также там, где башни и нижние части зданий сходятся и сталкиваются друг с другом. Все трещины должны быть оценены квалифицированным инженером, который сможет определить, какие трещины являются нормальными, а какие - признаками серьезных проблем.
Смещение
Все строительные материалы двигаются при изменении температуры. Многие также двигаются в ответ на изменение влажности. Однако очевидное смещение одного материала по сравнению с другим часто указывает на отсутствие необходимых управляющих соединений, чтобы приспособиться к таким ожидаемым движениям. Продолжающееся перемещение без присмотра приводит к серьезному повреждению материалов и, возможно, к опасности для населения. Посмотрите на свое здание и оцените трещины и куски облицовки, которые не совпадают с остальной частью фасада.
Утечки
Окна могут протекать через сами части окна (менее вероятно) или вокруг окон (более вероятно). Утечки через окно обычно возникают из-за углов рамы, которые когда-то были запломбированы на заводе, но стали незапечатанными, или из-за внешних прокладок, которые утратили способность герметизировать между рамами и стеклом.
Утечки по периметру окна обычно возникают из-за ненадлежащего проектирования и / или конструкции стыка между окном и фасадом. Перед ремонтом крайне важно определить причину утечки, иначе ваши усилия могут быть напрасными.
Материальный износ
Строительные материалы не вечны и нуждаются в периодическом обслуживании. Обратите внимание на затвердевшие или потрескавшиеся стыки герметика, усадку оконных прокладок, трещины и эрозию в стыках раствора, а также на пузыри или отслаивание краски. Обратите особое внимание на подоконники, выступы и верхушки парапетов - все они должны действовать как небольшие крыши для отвода воды.
Коррозия
Когда вы оставляете свой велосипед под дождем, вы можете увидеть, что он почти сразу начинает ржаветь. Фасады зданий более коварны - сталь в зданиях обычно скрывается под поверхностью в качестве арматуры в бетонных зданиях и анкеров и стяжек в зданиях, облицованных кирпичом, камнем и терракотовой плиткой. Когда эта сталь ржавеет, продукт ржавчины расширяется с достаточной силой, чтобы растрескаться и вызвать падение окружающего бетона или кирпичной кладки.
Первыми признаками, на которые следует обратить внимание, являются пятна оранжевой ржавчины и трещины в местах, где вероятно обнаружение стали (над окнами и стальными колоннами в зданиях, облицованных каменной кладкой, и в регулярной сетке в бетонных зданиях). Чем раньше вы отключите подачу воды и устраните коррозию, тем меньше повреждений вы получите позже.
