Что нужно знать о техпаспорте на квартиру?

0
8703
техпаспорт на квартиру

Это документ, что содержит все без исключения технические данные квартиры. Заказать технический паспорт на квартиру можно либо в частном, либо же в государственном БТИ. Вообще техпаспорт бывает либо на здание, либо на строение. Так вот техпаспорт на квартиру относится ко второму виду и являет собой выписку из паспорта всего дома (то есть здания). Зачастую, его изготовляют при сдаче новостройки в эксплуатацию во время 1-й инвентаризации. Стоит отметить, что изготовлением данного документа владелец квартиры занимается самостоятельно, а строительные компании, соответственно, этого не делают!

Техпаспорт на квартиру: когда он может понадобиться?

Данный документ нужен:

  1. Во время оформлении документации для наследия.
  2. Когда есть необходимость перевести недвижимость с жилого фонда в нежилой (к примеру, вы хотите открыть магазин на месте квартиры).
  3. В долевой собственности (при выделении части квартиры).
  4. Когда необходимо вычисление налога.
  5. Чтобы узнать рыночною стоимость квартиры, когда вы закладываете ее в качестве залога, беря в банке ипотечный кредит.
  6. Когда надо согласовать план квартирной перепланировки.
  7. При отчуждении (конфискации) жилья.

Какие данные содержит техпаспорт на квартиру?

Оформляя этот документ, необходимо обратить свое внимание на наличие в нем следующих пунктов:

  • Материалы, с которых были сделаны стены, полы и т. д.
  • Инвентаризационная стоимость (то есть цена квартиры с учетом его износа).
  • Общая площадь квартиры, а также площадь каждого отдельного помещения (комнаты).
  • Ваш фактический адрес.
  • Инженерные коммуникации (конечно же, если они есть в наличии).
  • Высота потолка (при чем, в каждой отдельной комнате).
  • Экологические нормы.

Когда дело доходит до изготовления техпаспорта, не разбирающиеся в данном вопросе люди очень часто путают 2 понятия: техплан и непосредственно техпаспорт. Поэтому, вносим ясность. Это 2 разных документа. При этом, изначально изготавливается техплан, а уже потом на его основе — техпаспорт.

Выводы

Выдача техпаспорта является обязательным процессом при ведении любой квартиры в эксплуатацию. Срок действия данного документа не ограничен, но если вы сделаете перепланировку квартиры, то его нужно будет обновить.

Автор: Мир переводов
ОЦЕНИТЬ НОВОСТЬ
5 (голосов: 39)

Комментарии:

ВВЕРХ