Що таке адвокат з нерухомості та чи потрібен він вам?
Роль адвоката з нерухомості полягає в тому, щоб забезпечити законну передачу власності від продавця до покупця. Ці адвокати виконують такі завдання, як підготовка або перевірка документів, забезпечення чіткості права власності та полегшення переказу коштів.
Точні обов’язки юриста з нерухомості залежатимуть від того, чи найняли його ви, продавець чи позикодавець, від того, що вимагають закони вашого штату та що потрібно для того, щоб покупка вашого житла пройшла гладко. З його пошуком вам допоможе Нерухомість Кропивницький.
Чим займається юрист з нерухомості?
Юристи з нерухомості займаються операціями з нерухомістю. Нерухомість є певною мірою взаємозамінною з нерухомістю — землею та постійними спорудами, які закріплені на місці.
Для більшості покупців житла придбання нерухомості не передбачає звернення до суду. Натомість юрист із нерухомості може підготувати або переглянути всі документи, пов’язані з купівлею вашого житла, включно з договором, будь-якими додатковими угодами, укладеними з продавцем, документами від вашого кредитора, а також документами про право власності та передачу. Якщо ви залучаєте адвоката з нерухомості, він також може бути присутнім на закритті, віртуально або особисто.
Юристи з питань нерухомості іноді займаються додатковими частинами купівлі житла, як-от пошук прав власності та страхування прав власності, щоб переконатися у відсутності непогашених претензій або застави майна. Вони також можуть надати документацію про переказ коштів продавцю та вашому кредитору або сприяти здійсненню операції як третя сторона.
Чи варто найняти адвоката з нерухомості?
У деяких випадках ваш іпотечний кредитор може вимагати участі в угоді юриста з нерухомості. Це може означати, що ви звільнилися від гонорарів адвоката, оскільки адвокат не представляє вас як покупця.
Юрист з нерухомості представляє ваші інтереси лише в тому випадку, якщо ви найняли його як свого адвоката. Якщо адвокат працює від імені вашого позикодавця або як адвокат, що завершує операцію (у цьому випадку він представляє інтереси всіх у завершенні транзакції), ви можете найняти власного юриста.
Скільки буде коштувати адвокат з нерухомості?
Витрати на адвоката з нерухомості залежатимуть від того, які послуги вам потрібні та як вони вирішать виставити вам рахунок. Адвокат може стягувати фіксовану плату, яка включає певний набір послуг (наприклад, вивчення реферату та надання висновку щодо титулу) або погодинну плату.
Гонорари юриста з нерухомості зазвичай сплачуються як частина ваших витрат на закриття. Ви побачите це в документі про оцінку кредиту в розділі «послуги, які ви можете придбати», оскільки це не встановлена вартість. Оцінка, наведена в оцінці позики, може змінюватися залежно від найнятого вами адвоката та ваших юридичних потреб.
