В Чернигове разработаны Порядок обследования многоквартирных домов и Программа для их капитального ремонта в случае несоздания ОСМД
В Чернигове много жителей обращаются к городской власти по поводу обследования технического состояния их домов. Однако, нормативный документ, который определяет порядок таких обследований, утвержденные еще Советом министров УССР и касается исключительно государственного жилищного фонда, который сейчас уже практически отсутствует. Чтобы хотя бы на локальном городском уровне заполнить эту нормативную пробел и иметь механизм для действий в случаях, когда дом, возможно, начал разрушаться и нуждается в спасении, Управлением ЖКХ городского совета совместно с депутатами разработан Порядок выявления, обследования и принятия соответствующих мер по устранению дефектов технического состояния многоквартирных жилых домов в г. Чернигове. Он выносится на рассмотрение сессии городского совета, заседание которой состоится . Им утверждается механизм обследования жилого дома, в частности, в случае обращения граждан в жилищной организации. При этом в документе четко расписано, кто, в какие сроки, что именно и как обязан сделать в случае такого обращения. В частности, в каких случаях создается комиссия для обследования дома, куда в установленном порядке привлекаются специалисты проектных, научно-исследовательских и других организаций. Однако, нужно понимать, что согласно действующему законодательству вывод комиссии, сделанный в результате обследования дома, не имеет обязывающего характера. Задачи жилищной организации после получения заключения – своевременно и максимально объективно проинформировать жителей. Если в заключении говорится о том, что дом не отвечает санитарным и техническим требованиям, то следующим этапом должно быть проведение – по согласию жильцов - экспертизы технического состояния жилого дома специализированной организацией. Стоимость проведения такой экспертизы – от 70 тыс. грн. Представляя проект этого документа на заседании исполнительного комитета городского совета, начальник Управления ЖКХ Ярослав Куц акцентировал внимание на следующем: - Если экспертная организация определяет, что дом требует ремонтных работ для того, чтобы его состояние не ухудшалось, то жилищная организация созывает общее собрание и людям предлагаются 3 варианта решения этого вопроса. Первое – создание ОСМД и участие в Программе содействия созданию ОСМД и поддержки домов ОСМД и ЖСК на 2016-2018 годы (известной как «Программа 80/20, где 80% платит городской бюджет, а 20 – жители через ОСМД как юридическое лицо). Второй вариант – реализация Закона Украины «О приватизации». Это значит, подавать обращения владельцев в городской совет и идти по таблице из соответствующего Постановления Кабинета Министров, там четко все выписано. И третий вариант – если люди не хотят считать себя ни владельцами, ни собственниками, то им предлагается просто собрать средства и провести ремонт. 20% от этого будет финансироваться за счет городского бюджета.*/blockquote Третий вариант возможен в случае, если 26 января депутаты Черниговского городского совета поддержат проект городской Программы содействия сохранению и улучшению технического состояния жилого фонда города и его безопасной эксплуатации на 2017-2019 годы, в которой предусмотрен такой порядок. Справочно: По данным Управления жилищно-коммунального хозяйства, в городе Чернигове насчитывается около 1200 многоквартирных домов, срок эксплуатации которых превышает 40 лет. Среди них более 100 домов – старше 100 лет. И количество жилого фонда, срок эксплуатации которого превышает установленные нормативы, постоянно увеличивается. Всего же в Чернигове на балансе коммунальных предприятий находятся 1 750 жилых домов общей площадью свыше 3 000 000 кв. м. И, как известно, капитальный ремонт этого жилья уже очень много лет подряд не входит в тариф за предоставление жилищно-коммунальных услуг. Пресс-служба Черниговского городского советаПереведено сервисом "Яндекс.Переводчик": translate.yandex.ru.
Source: http://uzinform.com.ua/