Чернигов: ОГНИ об уплате налога на землю и недвижимое имущество
Об особенностях уплаты этих налогов в 2017 году рассказала начальник управления налогов и сборов с физических лиц Главного управления ДФС в Черниговской области Светлана Волкова. Земельный налог Базой налогообложения земельным налогом является нормативная денежная оценка земельных участков с учетом ежегодных коэффициентов индексации, который устанавливается соответствующими решениями органов местного самоуправления. Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра. Кто имеет льготы по уплате земельного налога Налоговым кодексом определен ряд льготных категорий граждан, которые освобождаются от уплаты налога. Среди них: пенсионеры (по возрасту), инвалиды первой и второй группы, граждане, воспитывающие 3 и более детей в возрасте до 18 лет, ветераны войны, участники АТО, физические лица, пострадавшие от последствий Чернобыльской катастрофы и др. Такое освобождение распространяется на один земельный участок за каждым видом использования в пределах предельных норм, например: - для ведения личного крестьянского хозяйства - в размере не более 2 гектара; - для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок): в селах - не более 0,25 гектара, в поселках - не более 0,15 гектара, в городах - не более 0,10 гектара; - для ведения садоводства - не более 0,12 гектара. - для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 гектара. Ставки земельного налога Ставка налога за земельные участки, нормативную денежную оценку которых проведено, устанавливается в размере не более 3 процентов от их нормативной денежной оценки для земель общего пользования - не более 1 процента от их нормативной денежной оценки, а для сельскохозяйственных угодий - не менее 0,3 процента и не более 1 процента от их нормативной денежной оценки. Ставка налога устанавливается в размере не более 12 процентов от их нормативной денежной оценки за земельные участки, находящиеся в постоянном пользовании субъектов хозяйствования (кроме государственной и коммунальной формы собственности). Налог на недвижимое имущество Что касается налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, то базой налогообложения является общая площадь объекта жилой недвижимости. База налогообложения объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, исчисляется контролирующим органом на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество. Для жилой недвижимости предусмотрены следующие льготы База налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физического лица плательщика налога, уменьшается: а) для квартиры/квартир независимо от их количества - на 60 кв.метров; б) для жилого дома/домов независимо от их количества - на 120 кв. метров; в) для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного пребывания в собственности плательщика налога квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их долей), - на 180 кв. метров. В 2015 году местным органам самоуправления Налоговым кодексом Украины было предоставлено право увеличивать эти размеры. Так, по н. Чернигову в 2015 году была установлена льгота по жилой недвижимости в размере – 80 кв.м. для квартир и 150 кв.м. для домов. В 2016 году такое право было отменено. Ставки налога на недвижимость Ставки налога для объектов жилой недвижимости, устанавливаются по решению местных органов власти в зависимости от места расположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышающем 3 процента размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января 2016 года, за 1 квадратный метр базы налогообложения. При наличии в собственности плательщика объекта (объектов) налогообложения жилой недвижимости, общая площадь которого (которых) превышает 300 кв.м (для квартиры) и/или 500 кв.м (для дома) сумма налога увеличивается на 25 тыс.грн за каждый такой объект. Кроме этого органы местного самоуправления имеют право для владельцев недвижимости – физических лиц устанавливать дополнительные льготы, исходя из их имущественного состояния и уровня доходов. В каких случаях льготы для физических лиц не предоставляются: - объект/объекты налогообложения, если площадь такого/таких объекта/объектов превышает пятикратный размер необлагаемой площади, утвержденной решением органов местного самоуправления; - объекты налогообложения, используемые их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, ссуду, используются в предпринимательской деятельности). Если возникли разногласия Следует отметить, что плательщики земельного налога и налога на недвижимое имущество имеют право обратиться с письменным заявлением к контролирующего органа по месту проживания (регистрации) для проведения сверки данных относительно: · объектов жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности плательщика налога; · размера общей площади объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности плательщика налога; · права на пользование льготой по уплате налога; · размера ставки налога; · начисленной суммы налога. В случае выявления расхождений между данными контролирующих органов и данными, подтвержденными плательщиком налога на основании оригиналов соответствующих документов, в частности документов на право собственности, контролирующий орган по месту жительства (регистрации) плательщика налога проводит перерасчет суммы налога. По информации Черниговской ОГНИ.Переведено сервисом "Яндекс.Переводчик": translate.yandex.ru.
Source: http://uzinform.com.ua/