В Закарпатской области основные положения Стратегии
Основные положения Стратегии совершенствование управления в сфере использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности и распоряжение ими, согласно постановлению КМУ от 07.06.17 № 413 «Некоторые вопросы совершенствования управления в сфере использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности и распоряжение ими», относительно осуществления полномочий Держгеокадастром и его территориальными органами • передача земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности преимущественно на условиях аренды на срок не более семи лет; • передача земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности в аренду исключительно на земельных торгах (в том числе тех, срок действия аренды которых прекращается), кроме установленных законом случаев; • оформление государственными предприятиями, учреждениями и организациями права пользования земельными участками, которые ими фактически используются, в срок до 1 января 2018 года; • формировать перечень земельных участков и определять площадь земельных участков, которая передается в пределах норм бесплатной приватизации на территории соответствующей области, по следующей формуле: • Ѕбп=Ѕаук?0,25, где Ѕбп — площадь земельных участков, которую предлагается передать безвозмездно в собственность на территории соответствующей области; Ѕаук — площадь земельных участков, право аренды на которое было продано на территории соответствующей области в квартале, предшествовавшем текущему кварталу; • ежеквартально за 10 дней до окончания текущего квартала обнародовать перечень земельных участков, которые предлагается передавать в следующем квартале (рассчитанных по указанной формуле), на официальных веб-сайтах территориальных органов Держгеокадастру по месту расположения земельных участков; • предоставлять разрешения на разработку документации по землеустройству и передавать земельные участки сельскохозяйственного назначения государственной собственности в частную собственность в пределах норм бесплатной приватизации согласно указанных перечней, прежде всего участникам антитеррористической операции; • учитывать позицию соответствующего сельского и поселкового совета при предоставлении (передаче) земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности в собственность граждан. • при формирование лотов для продажи прав аренды устанавливать срок действия договора аренды семь лет и стартовую цену лота — не ниже 8 процентов нормативной денежной оценки земельного участка; • в случае передачи в аренду мелиорированных земель и земель, на которых проводится гидротехническая мелиорация, устанавливать срок действия договора аренды десять лет и стартовую цену лота — не ниже 8 процентов нормативной денежной оценки земельного участка; • не допускать внесения изменений в договор аренды земельного участка в части уменьшения размера арендной платы и/или увеличения срока действия договора аренды земельного участка; • допускать продолжения действия договора аренды земельного участка сроком до 25 лет в случае закладки многолетних насаждений; • передавать земельные участки сельскохозяйственного назначения государственной собственности в аренду за наличия агрохимического паспорта земельного участка; • проверять не реже чем один раз в три года состояние арендованных земельных участков на соответствие показателям агрохимического паспорта земельного участка; • отказывать в возобновлении договора аренды земельного участка в случае ухудшения арендатором ее полезных свойств; • в случае добровольного отказа юридического или физического лица от земельного участка (в том числе земельной доли (пая), которая находится в собственности либо пользовании такого лица, передавать такой земельный участок в пользование по результатам земельных торгов, не допуская передачи таких земельных участков в частную собственность; • в случае поступления заявок на получение земельных участков для сенокошения, выпаса скота, огородничества передавать в аренду только по результатам земельных торгов; • принимать решение о прекращении права пользования земельными участками сельскохозяйственного назначения, находящихся в постоянном пользовании государственных предприятий, учреждений и организаций, по согласованию с Кабинетом Министров Украины. • осуществлять государственный контроль за использованием и охраной земель путем проведения плановых и внеплановых проверок, а также по результатам мониторинга земель; • проверять состояние использования сенокосов, пастбищ и залежей с целью выявления фактов их незаконного распашка; • пересмотреть действующие договоры аренды земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности с целью приведения их в соответствие с требованиями законодательства и направлениями этой Стратегии с учетом Закона Украины “Об аренде земли”; • обеспечивать расторжении договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности, которые заключены с нарушением требований законодательства, в частности в случае занижения нормативной денежной оценки или неуплаты арендной платы в сроки, установленные договором. Для реализации Стратегии необходимо разработать проекты нормативно-правовых актов относительно: • пересмотра принципов формирования, наполнения и использования целевых фондов для осуществления мероприятий по охране земель; • внедрение электронных земельных торгов; • внедрение принципа “молчаливого согласия” в случае утверждения нормативной денежной оценки земель, если районный совет в течение одного месяца со дня поступления технической документации из нормативной денежной оценки не приняла решение о ее утверждении или не предоставил обоснованного отказа в таком утверждении; • электронной регистрации земельных участков в Государственном земельном кадастре; • передачи права распоряжения землями государственной собственности объединенным территориальным общинам; • устранение дублирования функций государственного контроля за использованием и охраной земель и государственного экологического контроля, установив, что государственный контроль за использованием и охраной земель всех категорий и форм собственности, а также за сохранением плодородия почв должен осуществлять исключительно Держгеокадастр и его территориальные органы; • ужесточение административной ответственности за нарушение требований земельного законодательства и несоблюдение мероприятий по охране земель и сохранения грантов путем повышения административных штрафов; • установление четкого порядка действий государственных инспекторов по контролю за использованием и охраной земель при осуществлении контроля; • другим вопросам реализации этой Стратегии. • В случае предоставления разрешений на разработку документации по землеустройству территориальными органами Держгеокадастру до вступления в силу этой Стратегией на условиях, противоречащих положениям этой Стратегии, утверждение такой документации осуществляется до конца квартала, следующего за кварталом, в котором была одобрена эта Стратегия. Об этом сообщили в Закарпатской областной государственной администрации.Переведено сервисом "Яндекс.Переводчик": translate.yandex.ru.
Source: http://uzinform.com.ua/