Городской председатель Николай Романюк: “Будущее в жилом комплексе по ОСМД”
Председатели объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) города Луцка на совместном совещании подвели итоги работы за 2015 год, наметили направления деятельности на 2016 год и провели обучение по внедрению энергоэффективных технологий. В работе семинара принял участие городской председатель Николай Романюк, его первый заместитель Тарас Яковлев, председатель совета председателей ОСМД Роман Бондарук, Президент Волынского Института поддержки и развития общественных инициатив Петр Лавринюк. Николай Романюк поблагодарил за работу руководителям объединений совладельцев многоквартирных домов. Акцентировал в своем выступлении на достижениях и проблемах, которые нужно решить. По его словам, будущее в жилищном комплексе за ОСМД. Это самый эффективный способ управления домами. В Луцке активно создаются объединения совладельцев многоквартирных домов и по многим из них можно брать пример. “С первого июля должны произойти изменения в управлении жилищно-коммунального хозяйства. ЖКУ не будут существовать в том статусе, который имеют теперь и жителям придется активнее принимать решение. Безусловно мы будем помогать всем формам хозяйствования, будем также инициировать содействия ОСМД и на общегосударственном уровне”, - сказал Николай Романюк. Подробнее о сотрудничестве городского совета с объединениями совладельцев проинформировал Тарас Яковлев. По его словам, Луцкий городской совет и его исполнительный комитет никогда не стояли в стороне от этого процесса, сосредоточив свою работу с указанного направления на изучении сдерживающих факторов в создании и развитии деятельности ОСМД и, как результат, был разработан комплекс эффективных мер по решению проблемы содержания многоквартирных домов и придомовых территорий. “Одна из таких мер создание структурного подразделения в исполкоме - отдела развития ОСМД, реформирования ЖКХ и экономического анализа. Должностных обязанностей работников отдела отнесены функции по содействию созданию новых объединений совладельцев, помощь в деятельности уже созданных объединений, контроль по внедрению мероприятий программ, что касаются деятельности ОСМД и другие”, - отметил он. По его словам, еще один эффективный мероприятие - принятие Луцким городским советом в 2011 году “Программы содействия деятельности объединений совладельцев многоквартирных домов на территории города Луцка на 2012-2014 годы. Главной целью этой Программы определено обеспечение условий для создания и устойчивого эффективного функционирования ОСМД, проведение капитальных ремонтов в домах ОСМД на условиях софинансирования с местным бюджетом. В целом, за время действия программы ее участниками стали 39 ОСМД, из бюджета города выделено 4 млн 470 тыс. грн и привлечено софинансирование ОСМД около полутора миллиона гривен. Выполнялись работы: капитальный ремонт домов и их конструктивных элементов, лифтов, внутридомовых систем водо-, тепло-, электроснабжения и канализации, установка узлов учета тепловой энергии и индивидуальных тепловых пунктов. Тарас Яковлев отметил, что еще одна программа, которая передана в отдел развития ОСМД в 2015 году, - “Программа возмещения процентных ставок по привлеченным кредитам на 2013 - 2017 годы”. На это время для ОСМД, которые заимствовали средства в кредитно-финансовых учреждениях на выполнение работ по капитальному ремонту зданий и внедрения энергоэффективных мероприятий, Луцким городским советом, в пределах действия программы, производится возмещение процентных ставок по 16-ти кредитным договорам. В 2015 году для возмещения процентных ставок по привлеченным кредитам в городской совет обратились семь объединений, которые решением конкурсной комиссии включены в перечень заемщиков на возмещение им процентных ставок. Сумма средств бюджета, фактически профинансированных в 2015 году на возмещение процентов по взятым ОСМД кредитам, составляет 284,785 тыс. грн. Статистика по регистрации объединений выглядит следующим образом: на начало 2011 года в нашем городе насчитывалось 81 ОСМД, в 2011 году зарегистрировано – 15, в 2012 - 12, в 2013 - 12, 2014 – 20, 2015 – 53. По состоянию на 01.01.2016 их количество выросло до 193, которые обслуживают 219 домов. Тарас Яковлев отметил, что мероприятия, проводимые городской властью, направлены на стимулирование увеличения количества объединений совладельцев в нашем городе. “Из опыта работы в этом направлении считаем, что одним из факторов, которые сдерживают процесс создания ОСМД, является отсутствие профессиональных управляющих жилой недвижимостью. Управление жилищным фондом напрямую связано с безопасным проживанием, поэтому выполнение всего комплекса работ требует соблюдения всех существующих требований, стандартов, нормативов, порядков и правил не зависимо от того, кто управляет этим домом. При таких обстоятельствах, понимая всю ответственность, которую берут на себя руководители объединений, в рамках Программы содействия развитию ОСМД в 2014 году, было профинансировано из местного бюджета их обучения при Луцком национальном техническом университете. Руководители 25 ОСМД прошли обучение по программе “Управляющий жилой недвижимостью”. Однако, наряду с этим, остается еще ряд важных проблем в организации деятельности ОСМД: техническое обслуживание домов и домовых коммуникаций, построение отношений с частными и коммунальными предприятиями, которые оказывают услуги. “В планах работы исполнительного комитета Луцкого городского совета, его структурного подразделения - департамента жилищно-коммунального хозяйства еще много мероприятий по популяризации создания и деятельности ОСМД в нашем городе. Мы готовы к сотрудничеству с каждым физическим или юридическим лицом, которое имеет относительно этого направления положительные видение и инициативы. Ведь, как показывает практика, там, где усилия общины опираются на организационную и финансовую помощь местной власти, такое сотрудничество дает очень положительные результаты”, - резюмировал первый заместитель городского головы. Председатель правления Ассоциации ОСМД “Лучане” Юлия Сабатюк познакомила с опытом работы лучших ОСМД города. Затем городской голова Николай Романюк пригласил к общению присутствующих председателей объединений совладельцев многоквартирных домов. Он выслушал все предложения и пообещал помочь решить озвученные проблемы. Об этом сообщили в Луцком городском совете.Переведено сервисом "Яндекс.Переводчик": translate.yandex.ru.
Source: http://uzinform.com.ua/